买房后申请退房有什么条件

1.开发商延期交付。2.开发商缺“证”，开发商开发手续不全导致合同无效。3.开发商未经购房人同意擅自变更设计。4.房屋面积误差超出3%。5.严重质量问题。6、产权不清楚。