强制执行房产过户流程

强制执行房产过户流程

流程是：审查立案；通知履行；准备执行；强制执行。
民事执行，也叫民事强制执行，是指人民法院的执行机构，按照法定的程序和方法，利用国家的强制权力，迫使承担责任的一方不能履行其义务，使之能够履行其所承担的义务。
法律分析：1、申请强制执行的，在获得法院判决后的两年之内，可以进行房屋的转让，如果有关部门或者个人不配合，可以申请强制执行；
2、法院协助执行，执行申请完成后，执行法官将提供相关的判决、协助执行通知书等相关文书；
3、房管局过户，在向房管局递交相关证件后，需要进行产权转让、过户。
《不动产登记暂行条例》第14条因买卖、设定抵押权而提出的不动产登记，应经当事人提出申请。
1、未办理登记手续的，第一次提出申请的；
2、因继承、接受遗赠而获得不动产权益的；
3、设立、变更、转让、消灭不动产权利的，由人民法院、仲裁委员会生效的法律文件、人民法院的决定等；
4、因权利人的姓名、名称、自然状态发生变化而提出变更登记的；
5、因不动产物权丧失或因权利人放弃不动产而提出撤销登记的；
6、变更登记、变更登记、变更登记；
7、法律、行政法规规定，当事人可以单方面提出申请的其它情况。
一般情况下，房子都会被判给一方，但如果在法院调解的时候，房子的产权人不愿意配合，那就只能去找房管部门，如果房管部门不配合，那就只能申请强制执行了。
由于各地房管局和人民法院是两个不同的部门，执行的方式也各不相同，因此仅凭法院的协助执行通知书、执行裁定书等文书，房管部门是不会将房产过户的，必须要产权人一起到场签字。
以上就是强制执行房产过户流程的回答,一般情况下房子已判，但是产权人未配合才会申请强制执行，希望以上内容对你有所帮助。