房产证上去掉共有人名字

房产证上去掉共有人名字

不动产证书的种类主要分为买卖、赠与等。需要征得合作者的同意，并进行相应的程序。删除某人的姓名有两层含义。一是房产证上只能显示一个人的姓名，而不动产则是一对夫妻共同所有（由于夫妻共同财产通常仅记载一对夫妻的姓名）；二是不动产证书上仅显示个人姓名。

无抵押不动产的名称

1、夫妻变更，仅限于夫妻财产的转移，也就是将房屋所有权上要移除姓名的那部分，全部转移到对方名下，而不会受到限制；
2、买卖形式，就是将房产证上的一部分，以买卖的形式转让出去，按照正常的买卖程序进行，不会受到任何限制；
3、赠与，是指将不动产登记上的一份财产，以赠与的方式，转移到不动产证书上的其他物主；
4、这三者之间的区别是什么？这三个项目均不会受到限制，但是这三个项目的转让费却有很大不同。如果是直系亲属之间的赠与，只收取3%的契税，而买卖则要根据买卖双方的情况和所涉房产的情况来决定。
注意，房产证上有一个人已经死了，要把他的名字从房产上抹去，也就是说，他可以通过法律、公证等途径，把他的名字给除掉。

用房产抵押贷款去名

1、需要先与贷款银行协商，以确定是否接受这一变化；
2、取得银行同意变更的资料；
3、变更转让的方式和之前的无抵押方式是相同的。

婚姻财产变更程序

1、如果要将配偶的名字加到房产证上，必须向房管局提交理由，并同意将户主的名字改成配偶的名字。
2、夫妻双方的身份证复印件（核实原件）、夫妻共同拥有的房产协议、房产证。
3、房改房须提供原购房合同复印件（核实原件）、房产证、房产证、登记表。结婚登记时，只需缴纳5元的房产证印花税，无需缴税。
4、如果取得不动产证书后，在结婚登记前，这样的转让属于赠与。需要一套书面的房屋赠与协议，如赠与书、赠与证书、房产证、房产证、契税（可以提前交税，也可以是房产管理局在办手续的时候收），双方身份证明到房地局办理。
以上就是房产证上去掉共有人名字的回答,不动产的买卖需要房产证上共有人的同意，希望以上内容对你有所帮助。