房产证满几年可以过户

房产证满几年可以过户

不动产的过户，不需要等待数年，只要是合法的，都可以随时办理。但按照相关法规，五年以内的，则要缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得税，超过两年的，可以免税。

房产证过户流程

1.房产证不能通过房地产公司办理，必须要明确合同和违约条款，而且必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，即使房产证上只有一个人的名字）。
2.卖家所需的资料：一份身份证和一张身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。
3.买家所需资料：身份证复印件，户口本，复印件，未婚者，可到民政局开具单身证明。
(1)如果没有问题，那就去房产管理局填一份合同，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。
(2)如果所有的材料都送到了房产局，那么就会有一张收据，按照发票上的时间，大概要十五个工作日。
(3)交税之后，他们就会在这里排队领取新的房产证。

房产证如何办理

1、一般来说，政府机构的初步注册需要20-60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站进行初步注册。《购房合同》中，为了保障自身的权益，必须对开发商的初始登记时间、完成后的“及时告知义务”作出规定，明确了不能按时办理的责任。
2、办理手续时，报名表必须要经过开发商的同意和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、因为在不动产登记机关中，测绘表格是决定房屋建筑面积的一个重要基础，也是房屋建筑设计中不可缺少的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。在事先向有关部门咨询时，务必清楚地了解所需的材料是什么，一次完整。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
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