他项权证和房产证区别

他项权证和房产证区别

1、不同的定义。房产证是购买者对房屋的使用、收益和支配权的凭证；他项权证是一种证明，是购买者对自己的房子有抵押权。
2、不同的发证机构。不动产登记机构核发房产证；他项权证是由房地产登记机构颁发的。
3、证件的外观颜色不一样。房产证为红色；他项权证为蓝。

房屋他项权证有什么用途

1、房屋其他项权证是房屋所有权人向抵押人、抵押人发放的一种合法的证明。其他物权人收到的是房屋其他项权利证书。其他权利人在依法的基础上，享有其他的权利。
2、他项下的担保书，也就是房屋的抵押权，当你把这栋房子作为抵押贷款的时候，你必须将他的房产抵押给你的债权人！在偿还贷款之前，不能还给借款人。

房屋他项权证是什么意思

事实上，它是一种在其他权利登记后，由地方房管部门签发并由按揭人持有的一种权利凭证。
事实上，不动产他项权是指除了物主和共有人以外的其他组织或个人所涉财产的权利，通常是指抵押，他项权证由他项权人持有。
一般来说，当你买了一套住房，抵押贷款的话，就会有其他的权利，包括抵押、抵押、范围、价值、权利的持续时间、终止时间，以及其他权利的证明。
根据《担保法》，不动产有抵押，也就是说，如果不动产没有被取消，房屋的处置权也是有限的，没有按揭人的允许，是不能进行合法交易的。
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