房子全款买还是贷款买合适

房子全款买还是贷款买合适

1、根据实际情况。全额买房比按揭贷款买房可以省去很多麻烦。用抵押贷款买房每次都需要大量的利息支出。
2、利息支出与本金成本几乎相同。如果你手头有钱，你最好把费用还清，这样可以减少许多费用的浪费。

全款买房的优缺点

1、优点
(1)能省钱: 需要拿出很多钱。就总额而言，这笔贷款是节省下来的。例如，减少大量费用和贷款利息。在支付房价时，与开发商有很大的讨论空间。你可以讨价还价，得到更多的优惠。
(2)流程简单: 如果是全款买房，可以和开发商直接签约，既节省时间又方便。贷款也要跟银行签订协议，要是用公积金，那就更麻烦了。
(3)易出手: 全款买房不用再受银行贷款的限制，对购房者更是方便，一旦房价上涨，再转手就能快速脱手。就算不卖，也能在遇到困难的时候，将房子抵押给银行。如果是贷款买了一套房子，那就得先把钱还给银行，然后再考虑利息和收益，这就比较复杂了。
2、缺点
(1)资金紧张: 如果没有足够的财力，一口气投资这么多钱，对他们的生活也会有很大的影响。甚至，还会影响到一个人的生活质量。
(2)有更多的不确定性: 许多房地产开发商都会在预售期就要求购房者付款。然而，在买卖过程中，许多预售楼盘都出现了各种各样的问题，尽管售货员保证在一段时间之内就能搞定，但对于购房者而言，却有很大的风险。

贷款买房的优缺点

1、优势
(1)贷款的压力要比贷款买房少得多: 借贷买房子，就是用将来的钱去实现梦想。抵押贷款，即从银行借款，购买一套住房，无需立刻花一大笔钱。按揭购房解决了短期融资难的问题，把大笔的资金分成了长期的小额融资。所以贷款买房最大的好处就是可以用更少的钱买房子，这是目前没有足够的资金去买房子的人的首选。
(2)有限的经费可以得到最大限度的使用: 购房时，购房人可以将自己的钱分开，将自己的房产抵押出去，以此来实现“以租代贷”的目标。这种方法可以使基金的使用更加灵活。
2、缺点
(1)债务引起的精神紧张: 虽然他们已经买房了，但也要给自己的薪水和贷款，这让很多人的压力都很大。债务是一种精神上的负担，会对身体和精神造成一定的负面影响。中国人的传统习俗是，不能攒钱，也不能精打细算，所以，贷款买房并不适合那些保守的人。
(2)过程冗长: 公积金贷款，商业贷款，贷款，贷款，购房，手续都比较复杂。另外，公积金贷款还要受到地域的限制，不仅要提交各种复杂的收入证明，还要等待更多的时间。
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