住房公积金怎么知道能贷多少钱

住房公积金怎么知道能贷多少钱

1、根据房价计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房价×贷款百分比。
2、住房公积金贷款额度的计算应根据四个条件确定，即贷款偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和高贷款额度。
3、根据这四个条件计算出的小值是借款人的高可贷金额。

公积金贷款额度计算方法

1、根据贷款偿还能力计算的贷款额度计算公式为： 【（借款人借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额工资总额 借款人所在单位住房公积金借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额缴存额）×偿还能力系数—借款人现有贷款借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额还款总额】×贷款期限（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）。
2、根据配偶的使用限额： [（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
贷款偿还能力系数为40%每月的工资总额=每月的公积金缴款额×（按个人缴款率计算）。
3、按照房屋价格计算的贷款额度： 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数;
4、根据贷款上限计算的贷款额度：具体的上限因地而异，建议咨询当地住房公积金管理中心。
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