购买商品房需要交哪些费用

购买商品房需要交哪些费用

1、物业税。物业税是指以房屋的计税余额或租金收入为纳税基础，并对其拥有人征收的物业税。
2、销售税。营业税是指出售房地产的单位和个人，因其所得的营业额而征税，是流动税法中的一项重要税种，其营业税为5.6%，如果超过五年，则为免税。
3、契税。契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的而对物权人征收的一种财产税；购买时，按照估价的1%-3%,90平米以内的第一次购买1%,90-144平米的第一次购买1.5%，不是第一次购买的，或者144平方米以上的，都要交钱。
4、印花税。在签订合同的时候，可以直接支付，首付的百分之零点五，一般都是与首付款同时支付，这样才能方便开发商的手续和手续。
5、个人所得的所得税。个人所得税是一种对出售房屋的收入的所得税，其所得税为全部收入的1%或20%，由卖方负担，如果在五年以外，只有一套普通住宅可以享受。
6、住房维护资金。房价的2%到3%，大部分地区都是2%。在某些方面是不需要的。
维修资金：2%至3%的购买房屋，是公共设施、公共设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维护资金。
一些城市实行以下措施： a.无升降机：住房总额×2%;
b.包括升降机：全部房款×3%;
c.在试点项目中，按50-60元/平方米收费.
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