怎么算契税交多少钱的

怎么算契税交多少钱的

1、如果购买了第一套住房：当交易房屋面积小于或等于90平方米时，合同税率为1%；当交易房屋面积为90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果购买第二套住房：当房屋面积小于或等于90平方米时，合同税率为1%；当交易房屋面积为90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你购买的是新房和二手房超过第三套，房子的大小是多少，合同税率是3%，没有减免。

不交契税会有什么后果

1、对于购买房地产，契税在购买房屋时支付。在缴税时，税务机关会交付两份凭证，一份是税务收据，与收据类似。税务收据通常会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章。在这里，税务收据将有两份副本，一份供纳税人保存，另一份仅供财产登记部门签发产权登记证；另一种是纳税证明，通常贴在房产证的首页，表明房产被征税。未交纳（免征）契税的，不动产登记部门不能出具产权登记证。
2、提取住房公积金，一般不需要契税完税证明（包括税单完税证，下同），只需要购房合同、房产证、付款证明、房屋销售发票等，如果没有开具房产证，可能需要契税缴纳证明。咨询住房公积金管理中心。
3、如果未缴纳契税，则无法颁发房产证。如果房产证发不出来，会有很多限制，比如不登记、不出售。下一次销售将以生产证书的日期为基础，以计算购买是否已完成五年，税收负担是否已完成5年将有很大差异。建议缴纳契税，办理房产证。
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