物业除了物业费还可以收取什么费用

物业除了物业费还可以收取什么费用

1、很明显，目前的社区基本上是一个一费制。
2、所谓一费制，就是物业费的定价包括物业公司的成本和利润。
3、也就是说，除物业费外，不应收取其他费用。所有这些收入不包括社区的公共收入和停车费。

物业费包括

1.安保、清洁、维护、管理等人员的工资和福利，以及一些办公室人员着装的管理费用。
2.卫生：这部分是楼梯间的卫生，也包括社区公共花园道路的卫生。
3.绿化的养护主要是绿化的修剪和补种，平时喷洒病虫害防治液。
4.安保设施的维护。安全设施主要指社区监控，应进行维护，以确保业主的安全。但是，将保留许多属性。
5.电梯维护。电梯应由维护公司定期检查，并附上合格证。维修公司应负责消除由物业费用引起的一些问题。
6.公共设施和公共部件的日常维护费用。例如，体育设施、社区健康公园、篮球场等。
7.特殊财产设备的折旧损失。
8.小区二次供水成本和垃圾清运成本。

物业费包括哪些服务

1、治安管理:小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理:物业公司应对进出小区的人员和车辆进行管理。现在停车是个大问题。如果你是小区的业主，找不到停车位，你可以找物业来解决。房屋所在住宅区的主要通道、停车位和设施的管理也在物业服务范围内。
3、公共设施管理:一个社区的正常运行离不开公共基础设施的支持。通信、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理属于物业公司的管理范围。这些设备不可能一直正常运行。如果出现问题，需要专业人员来解决。要求物业管理公司确保这些设施的正常运行和维护。
4、其他生活服务:一些社区提供周到的物业服务。除了一般物业公司提供的服务外，他们还提供送孩子去托儿所、点牛奶、送报纸、接受医疗等生活服务。
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