物业费用从什么时候收取

物业费用从什么时候收取

1、物业费应从交付之日后一个月开始收取。业主应按照物业服务合同的规定和物业使用人支付物业费的约定支付物业费。
2、项目建成未出售未移交给购房人的，物业服务费由建设单位支付。

物业费用途和范围

1、物业费具有使业主财产保值的功能。就像一辆好车需要保养一样，房子也需要保养。维修的前提是你必须支付物业费。如果电梯被坏人修了，小区里到处都是杂草，房子自然会贬值。也就是说，如果你不交物业费，房子贬值10%你就损失5%，房子贬值5%你就赚5%。你是否支付物业费将对房子的价值产生很大影响。
2、物业费是生活品质的保障。当业主支付物业费后，小区的绿化、治安、公共设备的使用和管理都将得到管理。这些问题解决后，你的生活质量自然会得到保证。相信没有人愿意每天面对垃圾遍地的社区，也没有人愿意担心自己会不会每天都被小偷光顾。
3、物业的维护与保养：房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限寿命）。设备管理（供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）。设施管理（道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。
4、物业的专项管理：公共安安管理（区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护）。绿化管理（区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等）。
5、消防管理（建立兼职消防队伍，配备消防器械，对消防设备设施进行管理）。
6、车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通）。
7、紧急情况的处理（电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案）。
8、社区文化建设（节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等）。
9、特殊服务：特殊服务和便利服务。
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