购买首套房需要缴纳哪些费用

购买首套房需要缴纳哪些费用

1、契税。契税是指在不动产（土地）产权发生转移时，对新的所有者（产权人）按合同的价格的一定比例征收的一种税收。购房时，若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1%；如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1.5%的契税。非居住住房按其总金额的3%缴纳。
2、印花税。印花税是指在经济活动中订立、领受具有法定效力的单据。房产的所有权转让是要申请不动产权证的，所以要交纳印花税。一般情况下，买房时的印花税是房子总金额的0.1%，买方和卖方各自负担0.05%。
3、维修资金。维修资金是购置新房子的专用资金，是专门为公共部分和公共设施设备的维修、更新、改造所需的资金。大修基金的征收范围因地区而异，一般按住宅总价值的2%至3%不等。

购买首套房需要注意什么

1、注意事项：在买房之前，要先确定房子，然后再贷款，就算没有房子，也要按照二套房的规定来做。
2、注意配套：对于第一套住房来说，住宅是购房者最需要的，因此在购买时，一定要对房子的配套情况有一个全面的了解，尤其是购物、出行、医疗、教育等方面，避免对以后的生活造成影响。
3、留意物业：根据专家的说法，物业和业主之间的联系很紧密，如果物业公司有很好的管理，那么他们的居住环境就会变得更好，遇到问题也可以得到很好的解决，所以最好是选择口碑好的品牌物业。
4、注意户型：对于户型，要考虑到家人的数量，不要挤得太紧，房间必须要有10平米，除了客房，不需要带太多的私人用品，可以做得更小。
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