二套房契税怎么收费

二套房契税怎么收费

1、按照国家规定，购买二套房、契税不会有任何折扣，契税为3%。参照国家政策：初次购买普通住宅的契税：90平方以内1%、90平方以上1.5%；二套住房：90平方米以下的，契税率为1%；90平方米以上的房屋，应缴纳2%的契税；三套或更多的房屋，按3%的标准交纳。
2、契税是由买方和卖方支付的。契税是指在所有权发生转移时，对所有权人征收的一种财产税。征收土地使用权、赠与、出售、出售、赠与、交换、赠与、交换等。
3、个人税是指房价总额的百分之一或者差价的百分之二十（注意：谁的税更低），百分之五点六，以及几百美元的小费。注意：若购买五年以上的房屋，并且是业主名下的一处房产，则无需缴纳税款；如果购买两年以上的房屋，则无需缴税。

二套住房二套住房契税新政策2022

(1)第一次购房的契税是多少？
1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的第3条规定，在大都地区，契税的税率为3%-5%。根据本地区实际情况，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内确定其适用税率，并将其报送财政部、国税总局备案。
2、个人购买普通住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内），只有一套住房，则按50%征收契税。凡个人购置90平米或更小的普通住房，属于家庭唯一住房时，可减免1%的契税。
3、征收机关应当对纳税义务人的纳税记录进行查询；未记录或记录但有疑问者，应纳税人的要求或授权，经房屋登记信息系统，经房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住址登记，并出具书面查询结果。
4、如因本地未具备查询条件，无法提供住户住房登记查询结果的，纳税人须向征收机构递交房屋实有设计书面诚信保证。对虚假纳税申报，按《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定进行处罚。
5、住宅小区建设容积率大于1.0，单套建筑面积小于120平方米，实际成交报价低于同类地块平均成交报价1.2。各省、自治区、直辖市要根据实际，制定本地区普通住房优惠政策的具体细则。承诺单位建筑面积及报价规范合理，但上浮比例不得超过以上规格20%。
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