2023首套房契税收费标准

2023首套房契税收费标准

首套房交易房屋面积在90平米以下时，适用1%的契税；如果交易的房屋面积超过90平方米，则按原来的标准减半，即1.5%。
二套住房：在买卖的住房面积不超过90平米的情况下，适用1%的契税；如果房屋面积超过90平米，则适用2%的契税。

房屋契税什么时候征收

各地都有不同的法律，有的地方是在交房前要交纳契税，有的地方则是签约后十天内必须缴纳。不过，按照现在的通行做法，期房的契税是：房子完工，交付使用，在办理房产证的时候，要交纳契税，最迟一年，否则要交滞纳金。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8条，“在土地、房屋权属转移合同签订当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质证明的当日，应纳税义务的发生。”即，根据有关法规，可以在办理房产证当天开始缴纳契税。

契税谁交

房屋买卖合同的买方应缴纳契税。特别是，在所有的经济活动中，都存在着由卖方支付的“卖方纳税”。比如增值税，消费税，公司税等等。而契税则更为特殊，当土地、房屋所有权转移时，由实际购买者支付，也就是“买方纳税”。
从征收契税的角度讲，是要让新的物主对房地产的所有权归属。而且还能拿到税收凭证，这样才能得到法律的保护。毕竟，如果不交房产税，就无法办理相关的房产登记。
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