2023房产契税如何计算

2023房产契税如何计算

契税是购房者必须缴纳的，第一套住房，小于90平米的，按总成交价的1%算，大于90平米的，按1.5%算；二套房，90平方米以下，按成交价1%计算；大于90平方米，按2%计算；三个房间的话，就按3%的利率来算。

买房注意问题有哪些

1、避免定金陷阱。在正式发售前，很有可能会有折扣，但前提是要先交一笔订金。有的开发商到了后面会退钱，有的不退，会找各种借口搪塞，因此在签合同的时候，要认真的看一下条款。如果是预付了，那就不能退款了，只能用押金来退款。
2、避免抢房子的圈套。一些开发商为了给人一种“买房”的错觉，搞了一场“抢购”，目的就是要激发顾客的购买欲望，在抢购前，要先摸清各个方面的信息，才能做出正确的选择，这样才能避免高价买下一套房子。
3、观察房屋的面积。看样板房并不靠谱，因为它会让人觉得它很大，因此，在购买时，最好还是选择没有装修的毛坯房作为参照。
4、了解开发商的信誉。口碑当然是很重要的，如果是口碑差的，那么就不会有很多人去买，要了解口碑，可以去网络上查，将这个作为参考。
5、看五个证件。要说是普通人家的正规房子，那必须要有相关的证件，五个证件一个也不能少。在购买的时候，可以看到预售证，有了这张证明，其他四张都是一样的。
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