如何选房子位置和楼层

如何选房子位置和楼层

选位置技巧： 1、房屋的朝向。在开发商去楼盘查看楼盘的沙盘和设计方案时，首先要确定每个单元的朝向。因为我们是在北半球，广州的房子都是朝南的，采光和通风都是很受欢迎的，再加上东南方向的房子，也是很不错的选择。
2、楼栋出入小区的便利程度。如果开发商说附近有地铁站或汽车站，那就得仔细检查，看看是什么地方，离地铁站和公共交通枢纽有多远，从哪扇门进去更方便。假如是在住宅区的最深处，实际上很难让购房者享受到更多的生活。
3、建筑间距。在建筑间距问题上，关键在于建筑间距太小，既会影响到建筑的采光和通风，又会让住户的隐私受到影响，从而降低居民的隐私。更关键的是，如果小区内的建筑距离太短，火灾很容易蔓延，消防车辆难以及时进行救援，严重地危及居民的生命和财产。而且，建筑之间的距离，并不只是指前后的距离，还有左右的距离。
选楼层技巧： 一、光线。从采光的角度来看，地面不宜过低，因为附近的建筑会阻挡阳光。但如果楼层太高，角度太差，也会影响到光线。
二、噪音。城市里有很多噪声源，这些噪声对身体的健康有很大的影响，会让人吃不下饭、睡不着觉、学习效率下降。楼层越低，噪音越大。但是，在较低的单元周围，有树木、隔音板等可以吸收声波的东西，效果会更好。而且，这些声音还会传播到更高的地方，让更多的人无法逃脱。总体而言，20楼以上的单位噪声对其影响不大。
三、尘埃。一般人都以为八到十楼就是扬灰区了，这里的灰尘就会漂浮在这里，不会往上，也不会往下。10楼以上的建筑基本上不会被尘土所影响。
四、视野。毫无疑问，楼层越高，视野就越好。但如果顶楼的阳光直接照射在屋顶上，那么夏季就会非常炎热，31层的温度会比较高。
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