如何使用公积金贷款买房

如何使用公积金贷款买房

1、预审：房屋基金管理处将对申请人的资料进行初步审核，包括申请人的资格、贷款额度、贷款期限等，在经过初审的情况下，发放《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估单位进行评估。不过，买得起的房子就不用估价了。
3、审核：由《评估报告》和审核文件，审核贷款。如符合条件，将出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理抵押程序：申请人凭《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，凭本人选定的担保形式，办理抵押登记。若采用按揭+保证的形式，保证人应当出具一份书面的保证书；如采用按揭+保险、第三人担保等形式，应向保险公司投保，或到担保公司进行委托担保。
5、签订一份借款协议。
6、与受托银行签订住房资金托管合同。

用公积金贷款买房有什么好处

1、公积金还款方式、提前还款灵活便捷：银行的公积金还款方式十分灵活，只要借款人每月的还款金额不低于“最低还款金额”，就可以任意决定月还款金额，对借款人的资金安排十分有利。
2、贷款成本价高，首付款压力低：商业贷款通常只有七成的贷款，买房人有很大的压力。而更高的公积金贷款可以贷到9.5%，买房人的首付款压力也会更低。
3、公积金贷款的利率优惠：相同的贷款额度，相同的贷款期限，公积金贷款可以省下几万元的利息。
4、住房期限更宽松：商业贷款有严格的购房年龄限制，85年前的房子一般不会被银行放款，而且贷款期限会随房龄的增加而下降。而住房公积金贷款的期限是有弹性的，按揭贷款的期限和按揭的期限不能超过50年。
5、贷款期限长，每月偿还额度低：根据区域和区域的商业贷款期限，银行贷款期限越长，银行贷款期限越长，贷款期限越长，贷款期限越短，最多20年，月供压力较大；而公积金的最高期限是30年，每月偿还的压力也会更少。
以上便是关于如何使用公积金贷款买房这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。