房子套内面积如何计算

房子套内面积如何计算

1、单位使用面积的计算方法。卧室，客厅，餐厅，过道，厨房，卫生间，夹层，卫生间，储藏室，壁柜等分，户，门内面积之和。若为跃层，则按自然楼层建筑面积之和为标准。烟囱，通凤道，各种管道和竖井都不计算在建筑的使用区域内。
2、房屋内壁面积的计算方法。根据维修结构和承载力的不同，墙体可划分为公共墙面和非公共墙面。公共墙体是指具有承载能力的建筑，例如在单位数量上的分隔墙和墙体。无公共墙是指没有承重的墙壁，它起到隔断的功能，比如卧室和客厅之间的隔断。但是，不管是公共墙还是非公共墙，均采用水平投影面积的一半来计算套内墙的面积。
3、阳台建筑面积的计算方法。若为飘窗，则不计建筑面积，而封闭式露台应按总投影面积，亦即长×宽。非封闭式阳台按竖向投影面积的一半计算，即计算出全部面积后再用二分之一除。
4、居住建筑，位于底层，室内高度不超过2.2米的自行车库、储藏室、开放空间部分不计入面积。比如，在一楼的起居室里，有一个中庭，没有开放的地方，是不计入空间的。
5、相对于首层住宅用户，建筑层数按建筑的自然层数计算，室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5的地下室或者半地下室不计入建筑面积。

套内面积和使用面积的区别是什么

1、套内建筑面积，包括：套间使用面积+室内墙面积+阳台面积。
2、套内墙面积是指在套间使用空间周围的维修或承重墙或其它承重支撑体所占用的区域，在新建房屋中，每一套（单位）的内部使用空间的维修或承重墙，可分为公共和非公共墙壁。每一套间的隔断墙、套间与公用建筑空间的隔断、外墙（包括山墙）等共墙，均按照水平投影面积的二分之一计算。
3、套内使用面积：单位使用面积为单位单位的使用面积之和。单位面积：单位使用面积、阳台面积、墙壁面积之和。新建房屋（单位）间的分隔墙、单位和公共建筑空间的分隔墙、外墙（包括山墙）是公共墙，公共墙的墙按照水平投影面积的一半计算在内。
以上便是关于房子套内面积如何计算这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。