如何查一个楼盘的网签情况

如何查一个楼盘的网签情况

要查询房产的资料，第一种办法就是去当地的房产管理局，在当地的房产交易中心可以查到。第二种就是通过网上查询，其实目前各大城市的房管部门都已经有了官网，我们只要登陆了这个网站，就可以直接在房子的资料里面搜索，然后在上面键入小区的号码，再加上小区的具体的楼层和门牌号。
首先，网签购房是指与开发商签约后，向有关部门备案，并将其发布在网络上。到时候就会有一个网签的合同号码，到时候就可以在网上查到了。网签购房是为了使房产买卖更为透明。今后，开发商在办理商品房预售许可证、或者为已销售的商品房进行新建房屋产权设置登记之前，应先到市国土房管局办理备案，同时提交有关资料和证明材料，以便市民可以随时上网查询。
其中包含了最受购房者关注的开发商的信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、公司地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等；房产资料，如绿化率、容积率、间距、总建筑面积、建筑结构、拟售价格、竣工日期、开盘日期、前期物业服务协议期限及前期物业服务收费标准等。另外，公布的信息包括商品房预售许可证号或房地产权证号、销售代理机构信息、房地产权利是否受到限制等。
其次，网上签订商品房合同，远程申报。取得预售许可证的开发商可在售楼处通过网上系统与购房人直接签署《商品房买卖合同》，买卖双方对合同条款没有异议后可打印、提交。商品房合同用的纸张是统一的绿色防伪纸张。
买房人在购买时，往往只注重价格、户型、区位等因素，而忽略了契约关系，因此，《商品房买卖合同》的订立旨在通过条款对买卖双方的行为进行约束。所以，业内人士提醒广大购房人在订立《商品房买卖合同》时，要仔细斟酌和斟酌合同中的条款，并要注意到一些细节，以便更安心地购房。
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