公司的房产税如何征收

公司的房产税如何征收

（一）从价计征
从价征收是以房屋原值扣除某一部分后的余额计算，其计算公式如下： 应纳税金额=房屋的原值×（1-扣除比率）×年税率1.2%
（二）从租计征
1.从租征收是以房屋的租金所得计算，其计算公式如下：应税=租金收入×12%
2.从价征收的纳税义务：将原来的房屋用作生产、经营，自生产经营之日起，交纳物业税。余款自下个月开始支付。
3.按租赁房屋租赁所得计算公式为：应税金额=房屋租金收入×4%
4.关于滞纳费：根据税务法规，如果迟交，每天要收取5%的滞纳费。

征收对象

1.物业税的征收对象为不动产，也就是以住宅形式存在的不动产。与房子无关的建筑，如围墙，烟囱，水塔，室外游泳池等，都不是物业的一部分。物业税的征收对象是城镇、县城、建制镇、工矿区。
2.所谓的市，指的是国务院批准成立的市，包括城区、郊区，不含乡村；县是乡镇，指县人民政府的驻地；建制镇为建制镇，由省、自治区人民政府批准设立；
3.工矿区是指那些工业和工业相对发达、人口相对密集、且满足国家建制镇要求、但还没有建立建制镇的大型工业企业。对城市、县城、建制镇和工矿区征收的具体征税范围，由各省、自治区人民政府统一划定。

企业房产税如何征收

1、从价计算：房产残值=房产原值×[1——（10%～30%）]房产原值是指纳税人根据会计制度记录在“固定资产”账簿中的房屋原值。
2、或有租金计算：或有租金的计算基于物业的租金收入，公式为：应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生的时间：原房产用于生产经营，房产税从生产经营当月起缴纳。剩下的将从下个月开始支付。
3、税率： （1） 按房产残值征收的，年税率为1.2%；
（2） 税率为租赁物业租金收入的12%。对于个人以市场价格出租的住宅，可按4%的临时税率征收房产税。
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