房贷如何商转公积金贷款

房贷如何商转公积金贷款

1．客户可以赎回房屋并取消抵押，并到公积金中心办理抵押登记。
2．客户支付定金并使用另一所房子作为抵押。公积金中心可以借钱给客户。客户结清原始贷款后，将退还保证金;
3．找到担保公司预付原始商业贷款。客户需要向担保公司和公积金中心支付预付费和押金。担保担保兑现后，前往公积金中心办理抵押。按揭实施后，公积金中心将贷款并退还客户押金.
4.申请人应保证原盈利购房贷款已偿还一年以上，个人信用记录良好，无逾期贷款。购房人应持本人身份证、户口簿、结婚证、土地证向商业贷款银行明确申请。经批准后，向贷款担保公司支付相应费用，并凭收据、保函和公积金存款证明在商业贷款银行综合服务台签订商业贷款转公积金合同。

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料

1．借款人配偶的身份证原件、户口簿和结婚证复印件。
2．原商业贷款购买的房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件。
3．原商业贷款所购房屋的《借款抵押合同》原件、《存量房买卖合同》和《存量房买卖合同》复印件；
4．原商业贷款银行出具的转贷人原商业贷款还款记录，以及截至转存资金贷款申请日的原商业贷款余额剩余期限证明；
5．经管理中心批准的房屋评估机构出具《房屋估价报告书》；
6．房屋产权所有人应当出具经公证的抵押同意书；
7．原商业贷款银行提供的加盖银行公章的原商业贷款所购房屋抵押证明复印件（期房抵押证明房屋他项权证）；
8．管理中心委托银行要求的其他材料。
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