90平米以上首套房契税

90平米以上首套房契税

1、对于建筑面积为90—144 m2的第一套住房，契税税率为2%。
2、144平方米的首套房契税税率为4%。
3、第二套住房的合同税率为4%。

首套房判定标准是什么

1、他的名下有一套房子，贷款结清，他用贷款买房；他名下公寓的出售没有在房屋登记系统中记录，他贷款买房。
2、全款全款贷款购房1套；全款买房和全款买房，这在房屋登记系统中没有记录，以及贷款买房。
3、名下有2套房，贷款结清后出售，贷款买房。

二套房判定标准是什么

1、以父母的名义拥有住房，以未成年子女的名义购买住房。
2、未成年或成年后买房。
3、他/她名下有一套公寓，贷款尚未结清。
4、名下有2套房，一套房已还清，另一套房未还清.
5、夫妻婚前名下有房产，婚后以夫妻名义买房。
6、婚前双方都有贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。

契税的计税依据是什么

1、根据交易价格计算;
2、根据市场价格计算;
、 3、根据土地和房屋交换的差额征税;
4、根据土地收入定价。
注意： 1.购房主体需提供无房证明，在无抵押记录的情况下，可享受购买首套住房的契税优惠。
2.税率因地区而异。有关具体信息，请咨询相关地方当局。
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