房产证过户给妻子流程

房产证过户给妻子流程

房产证过户的婚前转让程序： 1、因为夫妻双方的婚前财产是私人财产，并不属于共同财产，因此，在办理过户手续时，必须进行买卖、赠与等程序。
2、房地产的过户，要按照产权证上的日期来计算，如果房子的产权在五年以上，包括五年之后的五年，则可以免除产权人的销售税，买方，即夫妻双方，缴纳的税款要有契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，每一种税费的缴纳数额是：房屋市场价值1%至3%的契税（具体数额要视房屋面积而定）；单位面积乘以6元单位；评估房屋估价的0.5%；注册费用80元；房产的市价印花税为零点五。
3、另外，房子在五年内不能过户，可以按照赠与程序，在房产公证处进行赠与和婚姻关系证明，然后办理过户，将房子作为一种交易，这种需要交纳一定的税费，而契税则与普通的房产交易是相同的，而公证则是全部的费用。
房产过户手续之婚后房产过户的程序：结婚后，夫妻的房产属于双方的共同财产，与个人没有任何的关系，只有一份产权，只有一份，没有任何其他的所有权。之前的房产证上只能写一个人的名字，但随着时间的推移，房产证可以一人一份，所以如果你要在房产证上写上自己的名字，可以去房产交易中心办理一次改名或者换一张房产证。这一次的转让费，就是好几百块钱。
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