共有产权房过户给子女

共有产权房过户给子女

公有住房的一部分可以由孩子继承。如果孩子符合公有住房条件，则可继承公有房屋的所有权及部分所有权。如果孩子不具备共有产权住房的条件，则必须在继承后退出，将房子卖掉，获得自己的一份财产，剩下的则归政府所有。 销售方式及其结果将导致公有住房的性质发生变化和不发生变化。
1、房产的买卖，在五年内不得出售，若买家是一般的买家，则其性质将从公有住房转变为商品房，并且在交易开始之前，需要支付土地使用费；
2、若买卖双方为国家，则政府可以将所获之房屋作为公有住房进行拍卖。

共有产权住房的继承方式有三种

1、共有产权住房继承人可以提出诉讼请求继承共有产权住房，并将另一继承人列为被告；
2、共有产权住房的继承人先到公证处进行继承权公证，再到房产登记中心进行继承和转让；
3、共有产权住房的继承人可以在不进行公证的情况下，直接在不动产登记中心进行继承和转让。

婚后拆迁房是夫妻共同财产吗

1、被拆迁的房子是一对夫妻的婚前财产，按照居住人口的标准进行分配，另一对夫妇拥有一定的产权。
2、被拆迁的房子是一方的婚前财产，在结婚的时候，如果一方在结婚后将其扩大或增加，那么另一方在该房产中占有一定的产权。
3、拆迁房屋为一对夫妇的父母所有，按照居住人口的标准进行分配，并由夫妻共同享有一定的产权。
4、被拆迁的房屋为一方的父母所有，在与其父母居住的过程中，对其进行了扩展、增补，其所有权由夫妻双方享有。当然，也有一些特殊的地方。
一般在前两个案例中，夫妻占有的份额比例相差很大，在具体分配住房时，应重点关注产权分额多的一方，并给予另一方适当的赔偿；
一般在后两个案例中，房屋所有权的主体是一方的，其中一方为配偶，其份额相对较小，应当根据具体情况进行处理。
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