回迁房好还是安置房好

回迁房好还是安置房好

回迁房比较好，因为房屋的产权比较完整，所以买家可以得到所有的所有权。而在旧货市场中，回迁房也要比安置房更抢手。所以，综合考虑，还是买一套回迁房比较好。很多有购房需求的人并不了解市场上的不同住宅产品，其利弊，今日带来的内容就是对其概念、产权等多个方面的对比，购房时可多方面参考，以免踩雷。

回迁房和安置房以及商品房的区别?

三个不同之处在于：在房屋拆迁时，若采用货币补偿，则房屋被拆迁户用补偿款购买，与普通人买商品房没有什么不同，都是用钱买的，买家的身份也是一样的。假如采用回迁的方法进行补偿，就要区分商品房、拆迁房和回迁房的区别。 1、品房与回迁房之间的关系是不一样的，商品房的购买依据是由开发商与买方订立的《商品房买卖合同》，合同中规定了该房屋的价格。而拆迁安置房的依据是拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿协议。在房屋价格上，可以马上出售的商品房，并且可以作为银行的抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不包括土地转让，价格较低，属于小产权，不具备以上权利。被拆迁人以安置房进行补偿的，其补偿标准将根据经济适用房的相关政策进行确定。
2、搬迁安置房，是指在市人民政府进行土地储备、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等项目的拆迁工作中，以确定的价格、套型面积，向被拆迁人（包括农村劳动力）的住房进行定向销售。拆迁回迁房是在原址上进行拆迁的房子。拆迁补偿的方法是，原址进行产权调换，即为拆迁和回迁；但是，在出让土地上进行拆迁的，如果能够就地搬迁，那就不能再拆迁了。
3、如果拆迁的是一栋房子，那么拆迁的房子就应该是一套商品房。如果是在集体土地上拆迁，或是平价房，那就不属于商品房了。因此，在购买回迁房屋时，务必要弄清其性质。平价房是不能交易的；集体土地上的私房被拆迁后，其所占用的土地性质，通常是以划拨方式取得的，并未缴纳土地出让金，在正式办理过户手续时，需要缴纳土地出让金。
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