安置房几年可以办理房产证

安置房几年可以办理房产证

按照有关法律和政策的要求，拆迁安置房可划分为两种类型：一类是指因重大市政项目搬迁而建设的配套商品房或中低档商品住宅。虽然这些住房的所有权归个人所有，但是在获得所有权时享有相关的优惠政策，因此在一定时间内无法进行市场交易，这一时间大部分是五年。第二种是由于房地产开发等原因导致的拆迁，由拆迁公司以其它方式安置或代为安置人（相对于市场价格）。此类商品房与普通商品房并无差别，是被拆迁人的私人财产，不受时间限制，可以在市场上自由买卖。

安置房房屋产权证书的办理程序

1、房地产评估.到本县或市区的房地产交易中心去。在办理这个项目的时候，首先要确定出评估的人是谁，买方和卖方都可以，申请人必须填写一份委托书、一份房产证和一份土地证原件和复印件，一套房子的平面图（在后面的一页），申请人的身份证原件和复印件。原件可以在递交后带走，本人保存，以免遗失，保存在交易厅。房屋评估是由当地的房地产评估部门进行的，因为涉及到的项目比较多，所以需要等待很长一段时间。评估费用为房屋估价的百分之零点五，付款后会有两个评估报告。
2、缴纳营业税.到房地产所在地的税务部门或税务部门去。请提供购买合同原件和复印件，买卖双方身份证复印件，房产评估报告。（五年内，一般住宅不征，不足五年；五年内全部缴纳的，超过5年的，分别按5年计算）
3、办理房产证的转让.去房产交易中心办理，需要提供房产证、房产证、房产证、房产证、房子平面图（后面一页要用纸遮盖，用空白处打印）、身份证原件及复印件、纳税凭证（地税部门提供的）、房产估价。这是一种由买方和卖方共同签署的，并在上面盖上自己的手印。
4、交易费：房子每平方米3元，签约后，还要向当地政府缴纳房产税。
5、拿到房产证，缴纳注册费用80元，印花税5元。
以上就是安置房几年可以办理房产证的主要内容了，安置房如果没有相关规定限制，在交房的90天后即可办理房产证。