公寓和住宅有什么区别？

①产权年限：住宅70年，公寓40年或50年
②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%
③还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年
④生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电
⑤落户：住宅可落户；公寓也有可落户的