父母房产买卖过户给子女流程

父母房产买卖过户给子女流程

首先，我们要签订一份房产买卖合同，上面写着你们之间的协议，比如如何支付，分期付款，一般都是签了协议，付30%的押金，再到房产交易中心办理过户手续，当天付六成，等你办好了，再给他百分之十。（当然，父母和孩子是不需要付钱的，但他们需要签订一份购买协议）
办理过户手续并不复杂，只需要双方的身份证原件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、房产证。请注意，双方必须出席并签署合同，如果一方不出席，就必须在公证机构办理。
一次付款，是指在时间上比贷款早一个月，其它都没有太大的区别，一般都是在签订协议的当天，把所有的材料都带来，20个工作日后，就能把房子换成新的，剩下的就是交水电费了。

过户后多长时间能拿到房产证

1、一般情况下，从进入交易中心开始，将所有准备好的材料都送到交易中心，完成交易，交完税，20天后，可以拿到一张发票，领取产权证。
2、如果你想要贷款，首先要去银行，一般来说，银行的凭产证五到十个工作日内会向你的客户申请，然后你可以在你的名下办理房产证，也就是说，如果你有贷款，你可以在25天到1个月之间，如果你想要一笔钱，需要在20天内完成。（注意：各地区的房产证办理时间不同，具体要看当地的政策。）
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