房产证抵押手续得几天

房产证抵押手续得几天

按照房产监理处对外工作的规定，按揭登记应在收到全部材料后7天之内完成。通常贷款实际发放要在22到25个工作天后。依据是《中华人民共和国担保法》第41条，不动产按揭应按抵押登记，并在登记之日起生效。房屋按揭手续首先是借方在银行开设往来账户；准备所需的资料；到银行的指定部门评估财产，银行，银行的文件和批准。

不动产抵押有什么限制

1、年龄限制：18岁以上，具有完全民事行为能力的自然人。
2、房屋估价差异的限度：房屋抵押贷款的时候，必须出具房屋评估报告，但银行会委托鉴定机构对房屋进行重新估价，如果两者相差太大，就很有可能被拒绝，因为银行怀疑你有欺诈行为。
3、收入不稳定、信用不佳、没有还款能力等因素制约着个人信用：许多人想要获得更高的贷款额度，但前提是你要有足够的收入。据了解，银行通常要求每月的个人月薪为双倍，因此如果你没有达到这个标准，那么理想的借款额会被扣上？你可以减少你的借款。虽然有了房产的保护，贷款会变得更简单，但如果你的信用记录不好，也会被拒绝。
4、银行对其他不符合贷款条件的限制：属于限制按揭（包括福利房、微型房、行政划拨土地、土地减免等），未经市局批准；经市政府批准，经市政府批准，恢复用地使用；司法、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式对不动产进行限制的；共同不动产，未取得其他共同拥有人的书面许可；存在产权纠纷。
以上就是房产证抵押手续得几天的主要内容了，房产抵押所需手续繁杂，放款时间相对较长，如急需钱周转建议尽早操作。