卖房的税费怎么算

卖房的税费有：
1、个人所得税，正常是现成交价减去原成交价的20%征收，如果房子是满五年，是房主名下唯一房产，那么个人所得税是免征收的。
2、有增值税按照总价值的5%来征收，如果房子满2年，是房主名下位置房产，那么也可以免征收。
3、还有附加税，正常是3%到7%左右。
4、还有印花税，正常缴纳0.05%，买卖双方各一半缴纳。
现实生活当中，有一部分的卖房人会把自己所承担的税费转嫁到买方身上，具体要看双方的协商结果。

卖房的税费包含哪几种？

卖房的税费包含以下几种：
1、增值税也就是之前的营业税，不足两年的话，需要按照5.5%征收。
2、个人所得税，个人所得税的税率为20%或者是房屋总额的1%。
3、是土地增值税，其中对居民个人转让普通住宅的是不收土地增值税的。
4、是印花税。
5、城市维护建设税。
6、契税，其中如果是普通住宅的话契税按照1到3%计算，高档商品房契税为4%，大多数的其实都是由买方来进行支付的。
7、教育附加费等。

卖房的税费可以退了吗？

卖房的税费可以退，不过也是要根据不同情况来决定的。如果说购房的人在买房缴纳税费之后，没有特殊情况的话，是不可以申请退税的。但如果买房的价格大于原来住房的价格，并且原住房的销售额扣除，按规定已经向相关的单位缴纳了所得收益，那么此时是可以退税的。
以上就是关于卖房的税费怎么算问题的内容，契税一般是1%到3%，公共维修基金一般是2%到3%。如果是二手房的话，那么还会产生1%的个人所得税，5.6%的营业税。