卖房的个税怎么算的

卖房的个人所得税计算有两种方式，分别使用不同的公式和税率进行计算，第1种计算公式是：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税缴纳额－本次交易缴纳的各项税费及合理费用）×20%；第2种计算方式和公式是：个人所得税＝房屋计税价格×1%。
因此，具体采用哪种计税方式，要看是否还能查到房屋的原值，如果是购买的房屋已经满5年，并且这套房子是家庭的唯一住房，在卖房时是可以免征个人所得税的。

卖房的个税可以申请退税吗？

卖房的个税是否可以退税，需要根据具体情况来定，一般是不能办理个人所得税专项附加扣除的，在计征发生差错时，导致多缴了个人所得税，是可以申请个人所得税退税的，或者是当地的税收政策有变动，未享受到税收优惠政策，此时也是可以申请退税的，或是因为其他某些特殊原因，可以办理退税手续，按当地的政策提供相关资料，到税务部门提出退税申请，审核通过后就可以办理退税。

卖房的个税可以抵扣吗？

卖房的个人所得税是不能抵扣的，对于房屋的买卖行为之间不存在税种抵扣关系，并且对于抵扣个税是有几种专项附加扣除的情况，而卖房缴纳的个税并不在专项附加扣除的项目中，因此是不可以抵扣个税的。
以上就是关于卖房的个税怎么算的问题的内容，卖房时要缴纳的个人所得税是以房屋的价值为依据的，个人所得税＝房屋计税价格×1%，或者是按照房屋的计税价格，减去房屋原值，和原来缴纳的合理税费等，按20%征收。