买房怎么知道底价多少

买房想要知道房子的底价，那么可以在当地房产网站上查询，一般本地的房地产网站里面有新建商品房的查询信息。可以直接在网站上输入开发商的名称或者是输入项目名称，这样就可以查询到该项目的均价，同时也可以签到网签的价格，而按照网签价格基本上就能推算出自己所买房子的成交价格了。在买房时如果害怕自己被坑，那么可以学会砍价，或者是看一看周边楼盘的成交均价，然后再看一下自己房子的价格高低，同时也要结合自身的经济预算。

买房交了定金签了认购书能退吗？

买房交了定金签了认购书后一般是不能退定金的，签订认购书后，认购书是起到一定的法律作用的，所以是不能够随便要求房产商退定金的，除非是因为收受定金的一方出现不能认购书中的违约行为，此时是可以要求收受定金一方退还定金的，违约严重的话，按照相关法律要求是有权要求双倍退还定金的。比如说如果收受定金一方因为自身造房的原因，出现重大问题，建房工程中断，不能按约建房交房的话，是可以要求退还定金的。

买房子需要注意注意什么问题？

买房子需要注意的问题有：
1、房子的地段，因为房子的好坏，地段起到决定性作用，好的地段，周边配套比较齐全，升值空间比较大，出行比较方便。
2、房屋户型，朝南的户型比较好，这样采光比较充足，视野比较开阔，其中南北通透的房子最好。
3、房屋的面积，最好购买140平以内的房子，这样契税交的比较少，而且也足够一家四口居住。
以上就是关于买房怎么知道底价多少问题的回答，可以根据开发商拿地的均价来推算，然后再加上建筑成本，大概就知道低价的多少。