二手房分期付款房东怎么收钱

二手房分期付款房东收钱方法如下：
1、贷款是有担保的，在银行审批好了之后，买卖双方可以办好过户手续，如果符合要求，那么银行就会直接把款项打给房东了。
2、没有担保的贷款在办理，过户结束了之后，银行需要先把首付款打给房东，等到拿到他向权证之后，才会把尾款打给房东的。
至于说二手房是全款还是分期比较好，这个还是要看个人经济情况的，假如说经济比较富裕，那选择全款会更划算，申请贷款的时候，也要计算好自己每个月的收入。

二手房分期付款能拿到房产证吗？

二手房分期付款能拿到房产证，贷款买房很正常，只要能拿到银行的贷款，首付成功付清，税费也能结清，材料齐全就可以办理房产证。新房一般是交房以后90个工作日去房产交易大厅办理房产证，期间需要缴纳一些税费，大概在15到30个工作日就可以拿到房产证。二手房如果是贷款买的，就拿到房产证去银行办理抵押贷款合同，房管局备案登记抵押后就可以拿回房产证，以后每个月只要按时还月供就可以了。

二手房分期贷款利率一般是多少？

二手房分期贷款利率一般分为商业贷款利率和公积金贷款利率，商业贷款根据年限的不同，利率也是不一样的，如果贷款年限小于一年包括一年的话，利率是4.85%，如果年限是1到5年包括5年，利率是5.25%，如果年限超过5年的话，利率是5.4%。
以上是对二手房分期付款房东怎么收钱的问题的回答，在有担保贷款的情况下，可以等银行审批之后，和房东办好过户手续，银行审核后符合要求会直接将所有款项打给房东。