新房不入住物业费怎么收取

新房不入住物业费应该按照物业服务合同的协议全额收取。住房交付后不管业主是否居住物业机构都已经开始提供服务，业主不能以房子没有入住等原因拒缴物业费，住房还没有交付引起的业主没有入住的，由房产开发商按照前期物业服务合同的协议交纳，物业机构不得向业主收取。
业主应该按照物业服务合同的协议交纳物业费。业主和物业使用人协议由物业使用人交纳物业服务管理费用的，按照约定，业主负连带缴纳责任。已经竣工但是还没有出售或还没有交给物业买家的物业，物业费用由开发商交纳。

新房物业费用没入住也收物业费吗？

新房物业费用没入住也收物业费，只要房屋交房正常就是要缴纳物业费用的，即使长时间不入住物业费也是照常要交，但是可以相应的减少一些，正常是总物业费的70%来缴纳，前提条件是也要出具相关的书面证明向物业申请。另外在交房的时候还要交房屋的维修基金，主要是用于后期房屋主体建筑修缮以及小区其他公共建筑的维修。物业的费用正常是根据房屋的面积来收取的，大概是1块到5块每平方每个月左右。

新房物业费预交一年合理吗？

新房物业费预交一年不合理，正常文件规定新房物业费一般都是按照每月进行收取或者是按年收取，也有的地区规定物业服务费收取不得超过六个月以上，也不能向业主收取超过一年的押金或者保证金之类的资金。如果有类似的情况可以投诉物业，另外也必须得到业主的同意才可以。
以上就是关于新房不入住物业费怎么收取问题的回答，新房交房以后不住物业费，也是要缴纳的，但是长期补助可以向物业申请物业费，打折按照70%来缴纳。