二手房交易个税怎么计算

二手房交易个税计算是，用线成交总价减去原成交价，再乘以20%也就是个税的缴纳数额。如果出售的房屋满两年，那正常是不要交个人所得税的。而且个人所得税一般都是卖房支付，在房屋过户的时候需要缴纳。另外还需要缴纳契税、印花税，增值税，营业税等等，通常满5年，而且是名下唯一房产，那么增值税营业税是不需要交的。买房者如果是首套房的话，正常负责缴纳契税，印花税，工本费，登记费，交易费等等，具体可以到当地的房屋交易中心咨询。

二手房交易流程过户注意事项？

二手房交易流程当中的注意事项比较的多，主要有：
1、要注意一下房屋的手续是否是齐全的。
2、要注意一下房子的产权是否是清晰的。
3、要看一下交易的房子是否存在对外出租的情况，另外还要看一下房子土地的情况是否是清晰的。
如果要交易二手房的话，那么首先要看房选房，根据自身的实际情况来挑选合适的房子。找到房子之后要进行产权的查询，如果房子没有问题，那么双方可以谈一下价格，最后签订房屋交易合同，接下来就是去办理过户了。

二手房交易流程先给钱还是先过户？

二手房交易流程当中一般都是先给钱，然后再办理过户手续。不过在给钱之前买卖双方需要签订正式的房屋交易合同，只有达成了交易约定之后，买房的人才可以给钱。如果想要贷款买房的话，那么需要等到贷款办理好了之后再去办理过户。
以上就是关于二手房交易个税怎么计算问题的内容，通常个人所得税会按照房屋成交价的1%来计算，或者也可以按照房屋两次交易差额的20%来计算个人所得税。