房子按揭贷款怎么算法

房子按揭贷款的还款方式有两种，选择不同的还款方式，计算方式是不同的，第1种是等额本息还款法，每月的月供金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋ 月利率）＾还款月数－1］；第2种是等额本金还款法，每月的月供金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。两种还款方式适合于不同的人群，二者相比，等额本金法需要偿还的利息总金额比较低。

房子按揭贷款提前还款收费合理吗？

房子按揭贷款提前还款，收费是否合理得根据实际情况而定，主要是看合同当中是如何约定的。如果在申请贷款时，合同当中已经明确的规定提前还款要支付违约金的话，那么自己就需要严格按照合同当中的规定来执行，也就是说此时收费是合理的。但如果签订的贷款合约当中并没有对应的约定，那么此时提前还款就不需要支付违约金，银行如果强行收费的话，那自然也就不合理了，所以合同当中的内容是非常重要的。

房子按揭贷款和抵押贷款的区别？

房子按揭贷款和抵押贷款的区别如下：
1、这两者的贷款用途是不一样的，抵押贷款是购房者向银行借钱，而抵押贷款是借款人把自己已买的房子抵押给银行，然后申请贷款。
2、还有就是这两者的贷款成本也不一样，一般按揭贷款的利率要更低一些。
以上就是关于房子按揭贷款怎么算法问题的内容，如果要计算每个月的还款额度，那么可以使用本金／n＋剩余本金＊月利率。如果要计算总利息，那么可以使用本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。