房子备案了烂尾怎么办

房子备案了烂尾可以找开发商进行沟通，一定要拿着购房合同去找开发商，并且要求其赔偿或者是解除购房协议。如果开发商不予理睬，那么可以通过法律的手段来保护自己的利益。通常这个时候当地相关部门也会介入，会妥善处理烂尾的事宜。大部分情况当地政府会给购房者一定的补偿，也有可能会找其他开发商来继续开发建设烂尾的工程，对购房者来说，这种处理方式也是比较不错的。最好不要把房屋退给开发商，因为很容易变成债务纠纷。

房子备案需要多长时间？

房子备案需要5个天的时间，正常房屋备案是必须要做的，一般是签订预售合同以后，大概在一个月以内要去办理网签，也就是房屋备案。正常房屋备案以后，就可以防止开发商一房多卖的情况。当然二手房也是要做网签的，办理过户手续或者是去银行贷款的时候，需要网签材料。房屋备案好了以后，房管部门也会给一个网签号，在相关的网站上就能够看到房屋的交易信息。以后可以通过这个网签号，或者是通过专门的网站来查询房屋的交易信息。

房子备案需要什么材料？

房子备案需要以下这些材料：
1、需要准备好房地产抵押及他项权利登记的申请表格。
2、开发商企业法人资格的证明材料，国有土地使用权证，建设工程规划许可证，施工许可证，董事会批准文件以及房地产的评估报告。
以上就是关于房子备案了烂尾怎么办问题的内容，一般可以直接按照合同当中的约定来追究开发商的责任，或者也可以多联系几个业主，然后大家一起去法院起诉开发商，并且让开发商做出相应的补偿。