房子怎么算首付和月供

房子算首付和月供的方法是首付正常是20%到30%，如果是100万的房子，那么正常首付是要20万到30万左右。首付交的越多，那么后边贷款的金额也就越少，本金少了还的利息也就少，所以说不能多付就多付就多付一些。月供是用贷款的，本金加上利息再除以贷款的月份。比如100万的房子贷款利率是5%，那么利息就是50万，本金加上利息就是150万再除以20年的贷款期限也就是240个月差不多，每个月要还6250块左右，如果自己经济实力比较好的话，可以多支付一部分的首付款。

首付多少钱才能买房？

对于购房需要支付的首付比例是不一定的，根据购房地区不同、购房套数不同、购房面积不同、申请人条件不同，购房时需要支付的首付比例是不同的，一般在购买首套房屋时，首付比例最低是30%，若首套房面积低于90平米，首付比例最低可以支付20%，购买二套及以上住房时，需要支付的首付比例在50%~70%不等，最低不能低于40%，如果个人手中资金比较充足，购房时建议支付多一点首付款，贷款金额少，每月月供压力小。

首付多交好还是少交好？

对于购买人来说，如果个人手中资金充足，房屋的首付是多交比较好，首付款支付的越多，需要从银行贷款的金额就越少，所以需要偿还的银行贷款利息也就越少，并且每个月的还款压力也是比较小的，但如果手中资金不充足，首付支付少一点是比较好的。
以上就是关于房子怎么算首付和月供问题的内容，一般首付最低需要支付30%，总房款乘30%就能算出首付款，月供金额＝（贷款总金额＋贷款利息）÷贷款年限÷12。