个人首套二手房首付比例

个人首套二手房首付比例

购房时，若为商业贷款，则首套自用住房，且房屋面积大于90平米（包括借款人、配偶和未成年子女），首付款比例不得少于30%。对于二次购房贷款的，按揭贷款的比例不能少于60%，贷款利率也不能超过1.1倍。

买首套二手房应该如何选择

1、买一套方方正正、南北贯通的房子.首先，房屋最讲究的就是南北贯通，即“坐北朝南”，南面永远都是向阳的，既能避风，又能让室内的光线充足，可谓一箭双雕。
其次，房子必须是方正的，因为两个原因，一个是因为它的面积利用率很高，不会浪费金钱，二是因为它可以很大的居住空间。许多人都购买了不规则的房屋，这样的房屋不但浪费了大量的空间，而且还非常的浪费。
2、买一套公摊面积较小的房屋.要说买一套房子有多难，从公摊面积上就能看出来，因为近年来开发商经常在公共区域“作妖”，让很多人抱怨，事实上，在买房的时候，要想解决这个问题，就必须要多了解一些具体的楼盘，比如一套几层，一套几套，一部电梯多大，占地多少，都要有一个清晰的概念。
3、在条件允许的情况下，不要再买第二个了。所谓的“三房一厅”，就是所谓的“三房一厅”。从面积上来说，大三房要比三房大，不过三房占了更大的空间，有了孩子，就可以让父母照顾自己的孩子，给自己的孩子一个自由的成长空间。
还有，要从长远考虑买房子，如今二孩政策已经实行，有些家庭的经济状况会发生变化，有了第二个孩子，两间房就不够了。也要三室一厅，最好一次就买一间三室的房子，这样可以省下一段时间换房子的时间。
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