二手房与一手房的税费

二手房与一手房的税费

不同。1、二手房交易税是指在二手房交易过程中，由税务机关对买卖双方进行交易所得的差额征税所得。各种税包括：个人所得税，土地增值税，印花税，城建税，教育附加税，地方附加税，契税等。一套房和二套房的契税是一样的，但是二套房是按照地税的指导价来计算的。
2、二手住房个税又称二手房个税，是指在二手房买卖过程中，由税务机关从交易所取得的差价所得。比如，一套房子的起拍价是二十万，卖家卖给买家22万，那么这两万块的差额，就会被征收一部分。从表面上来看，个人所得税的目的在于约束卖家，遏制房地产行业的过度发展。但卖家会将这一部分的税款转嫁给买家，使得交易费用上升，导致房屋价格上涨。
3、不过，在二手房交易中，除了买卖，还有赠与和转让，这两种方式所需要缴纳的手续费也不同。房屋赠予时，可免除销售税及个人所得税，但须另加公证费用。而继承遗产的钱，也是公证费和公证费。不过不管怎么说，契税还是要收的。

一手房是什么

一手房是仅做一次买卖的房屋，另一种情况则是可以改名的房屋。比如，一位买家买了房子，但是在房产证还没拿到的时候，就把这栋楼卖掉了，这种也叫做一手房。
了解一手房的资料有很多种，比如房产中介、报纸、电视、网络等，这些都能让我们第一时间了解到一手房的一切情况，也能为买房做好充分的准备。
这些一手房的销售，有八成都是在网上发布的，因为互联网的发达，哪怕是在外地，也能得到各地的房产资料，而且还能远程控制，完成交易。这也就是网上和线下的服务，比如搜房网、房道网、安居客、百度、乐居这些都行。
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