一套房二套房三套房首付比例

一套房二套房三套房首付比例

第一次购房，而且房屋面积90平米或更多，首付款不能少于30%；
第二次购房，首付款不能少于50%，按揭利率不能低于基准利率1.1倍。
第三个住房的首付款是百分之五十。在第三套住房贷款中，要大幅增加首付款比率和贷款利率，并可以按照风险控制的原则自行确定三套住房的首付比例；第一次购房的个人，可享受住房公积金贷款的优惠；购买二次或更多住房者，严格控制住房公积金贷款；强化商品房预售管理，在有条件的城市实施商品房预售。
如果你之前的两套房子还清了，那么你的第一套房子，就是百分之二十五的首付，如果你已经还清了，那么你要买第二套，就必须要付百分之四十的首付。
现在全国实行限购，三套房的首付比例会提高到百分之七，这是在你没有其他贷款的情况下，按照你的经济状况来决定的。

首套房的概念

购买一套全款住房后，即为第一套住房；一套房子全款购买后出售，房屋登记系统无法查询，再次按揭购房即为第一套住房；有两处房产的商业贷款纪录，但已全部还清并销售，也能提供销售证明，再次购房属于首次购房；有一处房子，已偿还了贷款，而且有一套住房公积金按揭，但是已经卖了，并且可以提供房屋销售的凭证，然后再买一套房子也算作是首套房。
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