二手房贵还是毛坯房贵

二手房贵还是毛坯房贵

哪个贵这个很难说。首先，在不同的城市，房子的价格是不同的。我国现行的房屋检测收费标准并未明确规定。不同的城市，不同的公司，收费也不同。其次，按照房屋验收情况收取费用。二手房验收的费用普遍高于新房的验收，而全装修的验收则要高于毛坯房的验收。最后，在看房时，根据所邀请的公司，收取的费用也会有所不同。

买二手房要留意些什么

1、对卖家进行确认。如果是一个人，请看看他的证件；如果是一个单位，到工商部门去查看其文件资料；如果卖方有代理，请查看其是否有授权委托书。
2、到房管部门去查一查房产证.若房屋为多人共用，应提交所有共同所有人的身份证明及同意出售的书面材料；如果是夫妻共同财产，是否可以征得卖方配偶的书面许可；如果房子已经出租，必须由卖方出具书面声明，由承租人同意出售；如果房子已经被抵押，卖方必须提供一份书面的证明，表明按揭人同意出售该房子。
3、如果通过房产中介购买，购房者应该选择正规的、具有一定信誉的中介公司，如果需要，可以参考"两证"，一是由工商部门签发的歇业许可证，二是由住房行政主管部门签发的中介机构的资质证明。
4、认真核对卖家的身份证或企业资料是否与房产所有权人的所有权不符，规范上一个字都不会有错误。
5、购买公房时，必须了解购买的公房是原价或基准价格，标准价格购买的公房，在出售时必须按照原价提供。因为公房的原单位一般保留了公房的优先购买权利，因此，应当要求卖方出具关于放弃优先购买权利的书面意见；另外，军队、医院、公寓楼，因为其特殊性，未经批准，是不能出售的。
6、如果购买的住房为公有住房或可负担得起的住房，卖方必须提交政府批准的挂牌和出售。
7、如果您了解到您要购买的房子是以下几种情况，那么您就绝对不能购买：已经在拆迁公告中或被国家征收的房子；被法院或者有关部门依法扣押的财产；属于非法或非法的房屋；有财产纠纷的房子。
8、检查房屋的质量和其它辅助设施。在此阶段，除了对房屋户型、构造、用材等较为直观的方面进行考察，还要对供电、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等更多的了解；了解物业服务项目和费用标准。
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