不动产证与房产证区别

不动产证与房产证区别

只要是买过房子的人，都会明白，这套房子并不是交了钱，签了合同，就是自己的了。但最近出台了一项新的规定，房产证不再发放，而是改为不动产。许多人不知不动产证与房产证有何不同？具体如下： 1、名字不同。房产证与不动产权证仅仅是名称上的不同，它们都被称为“中华人民共和国”的不动产证书；中华人民共和国的物权证是一种不动的物权凭证，它是一种具有法律效力的物权凭证。
2、内容不同。不动产证与不动产证在内容上存在较大的差别：物权证书包含房屋拥有者、共有人、坐落、登记时间、性质、规划用途、房屋状况和土地状况；相对于不动产证，不动产权证增加了镭射区、单元号、适用期限等。
3、发证机关不同。不动产权证与房产证的发证机关不同，房产证上的印章是市（区）房地产管理局或市（县）人民政府签发的。不动产权证：指依法成立并具有统一管理职能的房地产登记机构，如： XX县国土资源局不动产登记专用章。
4、费用不同。而在办理房产证和房产证时，需要交纳的费用也是不一样的，在办理房产证时，需要对土地的面积和面积进行两次测量，并交纳一次的成本费。只需一次绘制，就能完成。而且，购房时，不必来回奔波，一台电脑就可以搞定一切。
5、版本不同。很多购房者并不知道，房产证分单、一种：一种是登记某种不动产的产权；证书的统一版本记载了一个所有者在一个登记地区内的多个单元的不动产的权利。而房产证则是唯一的。
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