房地产办理房产证流程

房地产办理房产证流程

1、买卖双方在买卖房产后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，即可进行过户。
房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可以出具委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。
本申请须提供的文件及资料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
4、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。

房产证产权是什么

房产证是指《房屋所有权证》，它是国家对房屋产权进行法律保障的法律依据。我国实行住房产权登记和发证，由建设部统一印制的产权证明，由其它部门或单位出具的，一律无效，不受国家法律的保护。房主凭据管理并使用其住房。
不动产证是一种具体的房屋产权的书面凭证，它可以记录某一房屋的共同情况，也可以记录某一特定的房屋的产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。根据“一物一权”的理论，“一房一证”的原则是：“一套房一份”，而“一证”只对某一户的产权人才能颁发。
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