二手房合适还是新房合适

二手房合适还是新房合适

什么样的房屋更适合，其实要结合每个人的实际情况。一般而言，二手房比较好，周边配套完善，并且可以立即拿行李入住。具体情况要看个人的经济状况和专业情况。如果有足够的资金，可以在市区的商业区里挑选一套房子，根据自己的需求进行装修。

二手房优劣势

优势： 1、即买即住：即买即住，即买即住，能早日实现自己的安家梦想；而且，经过多年的使用，有害物质基本挥发干净，对人体的健康有了保证；
2、房子的问题一目了然：如果是现房，那么问题就会随着时间的推移而显现，比如漏水、漏水、屋顶、地面、墙壁是否开裂、市政设施、房屋的地段、户型、采光等等。
3、配套完善：周边小区配套在一定的年限内逐步完善，为日常生活提供了很多方便；
4、交通方便：二手房是比较早建造的，地理位置、交通位置都很好，相比于目前正在开发的新盘，二手房在交通上的确有很大的优势；
5、价格多元化：根据房屋性质，地段划分，房龄等因素，房屋价格也会有差异，价格多元化也可以满足不同购买者的购买需要。
劣势： 1、小区老旧，附加费用高：新房自身会有折旧，损坏，额外的维护费用也会提高。假如小区的物业管理不到位，社区的公用设施损耗也很大，这时候享用公用设施会产生心理上的落差；
2、老房子对贷款的影响：二套房须由银行评估，若已有房龄太久，二手房买家向银行借贷，将会影响贷款期限和贷款限额；
3、购买手续比较繁琐：办理二手房的手续：查看房产、核实、签订买卖合同、交定金、买家办理贷款、交税、中介费、过户→交接水电煤气费、物业费→领取新房不动产证→贷款下来后交付房屋。任何一个环节出了问题，都有可能导致不动产权证书的发放和登记。遇到这样的状况，可以选择一家专业的、权威的中介机构进行购房；
4、费用多样：购买一套二手房，除了要支付一定的首付外，还要缴纳各种税、印花税、土地增值税、登记费等。
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