甲级写字楼公摊面积标准

甲级写字楼公摊面积标准

甲级办公楼的平均租金标准是：
1、甲级办公楼的公共建筑面积是什么，目前还没有明确的规定，如果没有地下设备用房，底层商铺，底层架空，那么办公建筑的公共建筑面积一般在10%到15%左右。
2、带电梯的办公楼公共建筑面积为15%到20%。
3、高层比较高，大概在百分之二十到百分之二十五之间。
4、有双电梯，地下车库，且楼体宽度、公共走道等均按有关规范进行分区。而房屋的公共面积，则约为25%。
写字楼的公摊包括：电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅和过道，地下室，值班警卫室和其它为整个大楼提供服务的公用和管理空间。一套（单位）和公共建筑空间的分隔墙和包括山墙在内的墙的水平投影面积的二分之一。如地下室、车棚等已经作为单独的用途出租，不得列入公共建筑面积的范围。地下室用作人防工程也不列入公共建筑面积。

相关信息

1、写字楼公摊面积的计算：单位建筑面积=单位使用面积+室内墙壁加上阳台。
2、出售面积（也就是建筑面积）=房屋建筑面积+公共建筑面积（俗称“公摊面积”）。房子的得房率是一个比较重要的指标。
3、计算房屋面积时，核算建筑面积，因此得房率过低，不合算，过高不方便。由于房子的使用率高，一些公用的空间就会变小，而居民们也会感觉到压力。
4、办公大楼公用部分：电梯井，设备间，垃圾道，变电室，管道井，楼梯，值班保安室，公共门厅，过道，地下室等，为整栋大楼提供公共设施和管理设施（以水平投影面积为基准）。
5、共有建筑面积包含公寓与公用建筑的隔离墙，其建筑面积为建筑面积的一半，即横向投影面积。
以上就是甲级写字楼公摊面积标准的回答，写字楼的公摊面积不小，希望以上内容对你有所帮助。