个人买卖二手房的税费

个人买卖二手房的税费

个人购买二手房需缴纳的其他税种:
1、契税。缴税人：买主。一般住宅契税的计算方法为：90平米以下-第一套1%，二套3%；90-140平米-首套1.5%、二套3%；普通住宅契税计算方法为3%，别墅契税计算方法为4%；购买普通住宅才能够享受优惠。
2.营业税。纳税人：卖方。一般住宅经营税计算方法：缺少5年-房产总金额5.5%，达到5年以上-免征经营税；非一般住宅经营税计算方法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年以下-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%；别墅经营税的计算方法：5-5-5年，达到5年以上，房产总价为该房产购买价格差额的5.5%；购房时间是否满5年首看产权证，其次看契税，最后看收据。这三类证件按时间早计算，一般地说，收据早于契税，契税早于产权证。
3、征收印花税。缴税人：买卖双方。二手房交易印花税税率为0.5%.自2009年至今，住宅印花税暂免征收。
现在上海、重庆都在征收房产税，如果你不在这两个城市，就不需要缴纳房产税了，下面就是上海和重庆的房产税政策：
1、关于上海的问题.本地户口：新购且属于家庭第二套或以上。外地户口：新购。计税价格：销售价格70%，以后按评估价计算.税率：0.6%低于正常价格的2倍.免税额：人均60平（含60平）.购买第二套时，第一套在一年内售出，退税。
2、关于重庆的一些问题。（试点范围包括渝中区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，南岸区，北碚区，渝北区，巴南区，北部新区，高新技术产业开发区，经济技术开发区）。

需要缴纳房产税的三种情况

1、个人拥有独栋别墅：存量增量均收，认定规范为：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房产无共墙、无衔接的成套住所。一些教授和干部住在单位提供的独栋别墅里，因为只需要使用权，没有产权，所以不需要缴税。
2、个人购买高级住宅：指住宅销售单价达到前两年主城九区新建住宅销售均价的2倍以上的住宅。
3、重庆市无户口、无企业、无作业的个人购买第二套房产，无论是高档房还是低档房，均需缴税。
以上就是个人买卖二手房的税费的回答，买卖二手房要缴纳三种税费，希望以上内容对你有所帮助。