房产税对小产权房利好

房产税对小产权房利好

1.房地产税的实施必然会给小型住房带来冲击。首先，房产税是对房屋征税的，所以要对房屋进行估价，而房屋的评估要看房屋的面积，不过因为没有产权证明，所以不能确定房屋的具体面积。
2.所以，评估小产权房的价格就没有了最大的保障，也就是说，一旦房产税生效，开发商很有可能不会被征税。如果没有交税，小陈一家就有被拆掉的危险。
3.关于小产权房，深圳已经发布了政策，将历史上的小产权房改为合法的，但是意见中只提到了商业性质的房屋，商业性质的房屋，可以补交土地增值税，至于小产权住房，则是只字不提。这也就意味着，深圳的住房仍然不会向小产权房转变，未来这种住房很有可能被清理掉。
4.要知道，在全国各地，小产权房都是违规的，而且都有相关的法律法规。假如房产税出台了，没有准确定位的小产权房肯定会被清理掉。因此，房地产税的实施必然会对小产权房产生冲击。
5.物业税是一种附加税，从法律上讲是不合情理的。之所以会有这么多人支持，是因为他们认为控制房价。
6.如果不征收小产权房的话肯定会有许多人感到不公平，因为大家都是一套房子，为什么不征税？所以，为了保证公平，他们必须要严格的限制自己的房子。从这个角度来看，小产权住房实际上是越来越危险了。在购买小产权住房时，要注意避免这种风险。
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