二期烂尾一期房产证能办下来么

二期烂尾一期房产证能办下来么

烂尾楼完工后，可以申请房产证。烂尾楼本身是合法财产，但导致烂尾楼的只是开发商的原因。如果重建了烂尾楼，开发商可以通过解决所有手续和费用来申请房产证。

为什么楼盘会烂尾

1、资金的问题
在上述两大问题中，资本的影响因子约占80%以上，且最为普遍，其影响的主要原因有：如果公司的资金不够，或者不够多，再加上银行的贷款和利息，这些都会影响到项目的交付。首先，关于延迟交付的违约金问题；其次，在这种情形下，还必须承担诸如不动产按揭利息等融资费用；最后，各种工程和日常开销，如日常开销，也是一大笔，从几万到几十万，乃至上千万；因此，导致连锁反应的资金短缺，是最重要、最核心的一个影响因素；
2、企业自身的问题
因为之前的房地产开发，都是可以用土地来贷款的，但是如果在开发的时候，或者是在销售的时候，出现了一些问题，比如销售进度太慢，资金周转不过来，那么这个项目就会陷入停滞，到时候交房的时间就会被推迟，甚至会造成长时间的停工，最终会变成一栋烂尾楼。
3、项目监管的问题
很多大型的地产公司，都会在一个城市里，同时在不同的城市里，同时进行，这样的话，所有人都会发现，如果没有足够的监督，或者是中途出了什么问题，那么房地产的项目，就必须要有足够的资金来支撑，而一旦出现类似的问题，那么，这个项目的投资就会陷入停滞，到那个时候，就会出现各种各样的问题。
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