经济适用房是否可以买卖

经济适用房是否可以买卖

1、经济适用房是可以买卖的，一般都是在规定的五年内，如果客户因为一些特殊的原因，需要购买的话，可以按照市场价购买。
2、已经在这里住了5年，而不是5年。具体时间以购买人取得契税完税证明或经济适用房产权证的发证日期为准。
3、经济适用住房不需交纳3%的土地出让金，只需交纳1.5%的契税和5%的印花税。第二类是可负担的住房，因侦测对定不能以市价或超过所购单位的价格销售。

经济适用房可以贷款吗

1.经济适用房可以贷款，其操作程序与商品房基本一致。但是，5年之内的平价住房属于有限产权，5年后才能出售。
2.所以，在购房后的5年里，银行将不会提供经济适用房的贷款。而经济适用住房超过5年，获得了完全的产权，才能贷款买房。银行发放贷款的条件，很大程度上是由房子的所有权决定的。

经济适用房如何买卖

1、对于已经居住5年的平价住房，业主可以按照现行市价进行销售，但销售后，业主须按照房屋总成交价的10%缴纳土地价款。以市场价销售的，须持契税完税凭证、房屋权证、房屋转让合同等证明材料到房屋所在地国土资源房屋管理局办理交易、产权过户手续。
2、对于尚未居住5年以上的可负担性住房，因相关政策不能以市场价销售。所以，必须卖得起的人，必须以不超过买时的单位价格销售，而且只能卖给有能力买得起的人或者政府有关部门。
3、首先，根据工作单位、居住习惯、生活方式等因素，确定在哪一地区购买经济适用住房。比如工作地点距离项目的远近、周边亲友的生活状况等都是综合考量的。其次，实地考察，了解项目本身的配套条件，并根据自己的需求进行采购。
以上就是有关经济适用房是否可以买卖,经济适用房可以贷款吗以及经济适用房如何买卖的资料了，相信您阅读后会有所帮助，希望对您有所帮助。